據(jù)立人集團(tuán)董事局董事雷小草向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，經(jīng)集團(tuán)自查，向社會(huì)融資金額約為22億元，牽涉千人左右。但有債權(quán)人認(rèn)為該數(shù)額與人數(shù)仍被低估。即使該案以22億元計(jì)，已是到目前為止溫州所涉數(shù)額最大的民間融資案例。
據(jù)透露，目前，立人集團(tuán)已出臺(tái)3種方案供債權(quán)人選擇，多數(shù)債權(quán)人尚持觀望態(tài)度，有三分之一的債權(quán)人已經(jīng)簽署協(xié)議。
危機(jī)來(lái)臨
1998年8月，泰順縣育才高級(jí)中學(xué)創(chuàng)立，是為立人集團(tuán)的前身。1999年末開(kāi)始，育才學(xué)校開(kāi)始向民間融資�，F(xiàn)今，立人集團(tuán)是一個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋教育類投資與建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、礦業(yè)投資的綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，旗下?lián)碛袑W(xué)校、公司等企業(yè)共計(jì)36家，項(xiàng)目遍布浙江等10多個(gè)省市和地區(qū)。
“從大環(huán)境看，國(guó)家的貨幣政策由松到緊的節(jié)奏太快。從小環(huán)境看，由于‘限購(gòu)’政策的出臺(tái)，集團(tuán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)了賣不動(dòng)的情況；受‘節(jié)能減排’政策的影響，在
鄂爾多斯等地投資的煤礦未能達(dá)到預(yù)期的回報(bào)。”當(dāng)被問(wèn)及為何在此時(shí)出現(xiàn)償付危機(jī)時(shí)，雷小草如此解釋。
10月31日下午，立人集團(tuán)召開(kāi)董事會(huì)，宣布進(jìn)行資產(chǎn)重組，將原向社會(huì)籌集的約20億資金轉(zhuǎn)為集團(tuán)股份，并于11月1日起停止支付所融資金和利息。
當(dāng)時(shí)集團(tuán)初步擬定了債轉(zhuǎn)股、將地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給債權(quán)人、分期還款、債權(quán)人子女免費(fèi)入學(xué)等四種解決方案。但由于種種原因，該方案被取消。
新方案出臺(tái)
11月5日，立人集團(tuán)出臺(tái)新方案，發(fā)布公告，稱“溫州立人教育集團(tuán)資金運(yùn)轉(zhuǎn)困難，現(xiàn)結(jié)合集團(tuán)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展及資產(chǎn)情況”，向債權(quán)人推出了3種解決方案。公告貼在了董事會(huì)辦公室、育才學(xué)校門口、車站、酒店大堂，甚至酒店的電梯內(nèi)。
方案一是“債轉(zhuǎn)股”，即債權(quán)人可將自己的債權(quán)轉(zhuǎn)成 “上海意邦置業(yè)有限公司”20%的股份或“內(nèi)蒙古鄂爾多斯誠(chéng)意煤礦”的股份。
記者于登記處拿到的一份材料中看到，上海青浦區(qū)意邦置業(yè)有限公司分總部區(qū)、綜合區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、商業(yè)配套區(qū)。“據(jù)評(píng)估，當(dāng)前該項(xiàng)目擁有44萬(wàn)平方米的店鋪和40萬(wàn)平方米的倉(cāng)儲(chǔ)，性質(zhì)為商業(yè)用地，以每平方米1.5萬(wàn)元的市場(chǎng)均價(jià)，資產(chǎn)價(jià)值為126億元人民幣，按溫州立人教育集團(tuán)占有20%的股權(quán)計(jì)算，占有資產(chǎn)25.2億元”。
誠(chéng)意煤礦位于內(nèi)蒙古鄂爾多斯伊克昭盟準(zhǔn)格爾旗忽吉圖，煤礦露天開(kāi)采面積為1030畝，其中有煤區(qū)740畝，現(xiàn)已開(kāi)采了276畝，已銷售40多萬(wàn)噸，其余400多畝的礦區(qū)正在辦理征地手續(xù)過(guò)程中。“該項(xiàng)目為整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2億元。”
方案二為 “債務(wù)分期償還”，資金來(lái)源為 “未列入股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他項(xiàng)目”。
記者在位于泰順縣洋心街的育才董事會(huì)辦公室拿到的《分期還款協(xié)議書(shū)》中看到，“現(xiàn)由于借款方暫時(shí)無(wú)力償還借款”，分五年償還，自簽訂之日起每滿周年償還本金的20%，最后一年歸還剩余本金及結(jié)息，利率按人民銀行公布的商業(yè)銀行貸款同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行（結(jié)息方式按每年欠款本金余額計(jì)算）。據(jù)董事會(huì)辦公室工作人員介紹，原先未結(jié)算的利息，重新計(jì)息后可歸入本金。
協(xié)議書(shū)中還特別強(qiáng)調(diào)，“如借款方到期不能按時(shí)還款，借款方主動(dòng)拍賣公司相關(guān)資產(chǎn)予以償還”。
方案三為 “房產(chǎn) （待建房）認(rèn)購(gòu)”，樓盤名稱為江蘇盱眙佰泰“小太湖·國(guó)際新城”，地址位于江蘇省淮安市盱眙縣山水大道8號(hào)，建筑樣式包括排屋、別墅、高層住宅、小高層住宅、多層住宅等，總建筑面積71萬(wàn)平方，定于2014年7月開(kāi)發(fā)完畢，合計(jì)可銷售金額約23億元。
記者在立人集團(tuán)設(shè)在酒店的認(rèn)購(gòu)處了解到，均價(jià)為3300元/平米的多層住宅已建成，但已分完，目前只能認(rèn)購(gòu)待建房，包括均價(jià)為3600元/平米的小高層，均價(jià)為3900元/平米的高層住宅，均價(jià)為9000元/平米的別墅，均價(jià)為7000元的排屋以及均價(jià)為7500元/平米的待建商鋪。
工作人員還強(qiáng)調(diào)，由于集團(tuán)資金緊缺，部分樓盤暫停開(kāi)發(fā)，但是只要有樓層認(rèn)購(gòu)?fù)戤�，就能率先開(kāi)工。
公告還強(qiáng)調(diào)，三種方案能組合選擇。“育才系列學(xué)校教職員工債權(quán)人，由所在學(xué)校負(fù)責(zé)登記辦理”。并特別約定，對(duì)于2011年1月1日后借款給集團(tuán)并從來(lái)沒(méi)有領(lǐng)過(guò)利息的借款債權(quán)人，作出以上選擇后，在集團(tuán)財(cái)力允許的條件下，另行出臺(tái)政策給予適當(dāng)補(bǔ)貼。
雷小草對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，之后會(huì)針對(duì)債權(quán)人的選擇情況對(duì)三個(gè)方案進(jìn)行細(xì)化，但應(yīng)該不會(huì)有新的方案出臺(tái)。
債主觀望情緒濃厚
雷小草向記者透露，約三分之一的債權(quán)人已經(jīng)簽署協(xié)議。
截至目前，也有債權(quán)人對(duì)三種方案都不滿意。目前許多債權(quán)人仍處于觀望態(tài)度，看的多簽的少。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者于11月6日上午、下午、11月7日上午三次來(lái)到育才董事會(huì)辦公室，里外里擠滿了債主，部分辦公室被圍得水泄不通。一些工作人員在忙著計(jì)息。記者看到了一些原始發(fā)票，除了金額和期限，上邊還寫(xiě)著“收短期借款，月息3%，半年結(jié)一次息”等字樣，落款為“縣育才學(xué)校董事會(huì)”，并附有董事會(huì)的財(cái)務(wù)印章。
雷小草希望大家一起同舟共濟(jì)，共渡難關(guān)。
目前，泰順縣政法、金融等部門已展開(kāi)情況摸底工作，并約談集團(tuán)負(fù)責(zé)人。成立了工作組，指導(dǎo)應(yīng)對(duì)集團(tuán)資產(chǎn)重組等相關(guān)事宜。并且啟動(dòng)了泰順育才學(xué)校正常教學(xué)秩序維護(hù)預(yù)案，加強(qiáng)育才學(xué)校及周邊安全保衛(wèi)，要求集團(tuán)在校外設(shè)立接待點(diǎn)，對(duì)教職員工進(jìn)行心理疏導(dǎo)，維護(hù)教學(xué)秩序。
有債權(quán)人對(duì)記者表示，除非政府出面擔(dān)保，不然他們不會(huì)簽署協(xié)議。
