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某公司擬用已建成的廠房與資質(zhì)合格的融資租賃公司辦理融資性售后回租業(yè)務(wù)，是否適用國家稅務(wù)總局公告2010年第13號中的相關(guān)規(guī)定?承租方出售資產(chǎn)是否繳納增值稅和營業(yè)稅?
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2010年第13號)的規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)，指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)時，資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報酬和風(fēng)險并未完全轉(zhuǎn)移。根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。
因此，該公司與融資租賃公司以建成的廠房辦理融資性售后回租業(yè)務(wù)，出售廠房時，若廠房的所有權(quán)以及與所有權(quán)有關(guān)的全部報酬和風(fēng)險并未完全轉(zhuǎn)移至融資租賃公司，實質(zhì)上未發(fā)生轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為。那么該公司用已建成的廠房與經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的融資租賃公司辦理融資性售后回租業(yè)務(wù)，適用國家稅務(wù)總局公告2010年第13號中的相關(guān)規(guī)定，不需繳納增值稅和營業(yè)稅
指導(dǎo)單位：茂名市工業(yè)和信息化局
主辦單位：茂名市中小企業(yè)服務(wù)中心
服務(wù)運營單位：茂名易商企業(yè)服務(wù)科技有限公司
