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一、城市房地產(chǎn)稅的納稅人
房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人是外商投資企業(yè)和外國企業(yè)交納。產(chǎn)權出典者，由承典人交納；產(chǎn)權所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。
二、城市房地產(chǎn)稅的征收范圍
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。具體由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行核定。
三、城市房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
1、房價、地價分別評定的，房產(chǎn)稅以標準房價為計稅依據(jù)，地產(chǎn)稅以標準地價為計稅依據(jù)。
2、標準房價與標準地價不易劃分的城市，以標準房地合并價為計稅依據(jù)。
3、標準房地價不易取得的，以標準房地租價為計稅依據(jù)。
4、華僑、僑眷用僑匯購買或建造的租房，可以實際價格為計稅依據(jù)。
四、城市房地產(chǎn)稅的稅率
1、城市房地產(chǎn)稅依標準房價按年計征，稅率為1.2%。
2、城市房地產(chǎn)稅依標準地價按年計征，稅率為1.8%。
3、城市房地產(chǎn)稅依標準房地價合并按年計征，稅率為1.8%。
4、城市房地產(chǎn)稅依標準房地租價按年計征，稅率為18%。
五、城市房地產(chǎn)稅的稅額計算
1、以標準房價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房產(chǎn)稅應納稅額＝標準房價×適用稅率
2、以標準地價為計稅依據(jù)的計算公式為：
地產(chǎn)稅應納稅額＝標準地價×適用稅率
3、以標準房地價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房地產(chǎn)稅應納稅額＝標準房地價×適用稅率
4、以標準房地租價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房地產(chǎn)稅應納稅額＝標準房地租價×適用稅率
指導單位：茂名市工業(yè)和信息化局
主辦單位：茂名市中小企業(yè)服務中心
服務運營單位：茂名易商企業(yè)服務科技有限公司
