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問題描述： 某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是“營改增”試點企業(yè)，既提供房地產(chǎn)評估，又進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，9月實現(xiàn)收入800萬元，企業(yè)未將評估業(yè)務(wù)和銷售業(yè)務(wù)分開核算。請問，該企業(yè)應(yīng)如何繳稅？
問題答復(fù)：江西省國稅局12366答：應(yīng)由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)分別核定后繳稅。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于在全國開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點稅收政策的通知》（財稅〔2013〕37號）明確，納稅人兼營營業(yè)稅應(yīng)稅項目的，應(yīng)分別核算增值稅應(yīng)稅項目（銷售貨物、提供加工修理修配勞務(wù)或者應(yīng)稅服務(wù)）的銷售額和營業(yè)稅應(yīng)稅項目的營業(yè)額；未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定應(yīng)稅服務(wù)的銷售額。上例中，由于企業(yè)沒有分別核算兩類業(yè)務(wù)，所以應(yīng)由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)分別核定房地產(chǎn)評估和房地產(chǎn)銷售的銷售額。假設(shè)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定房地產(chǎn)評估營業(yè)額為500萬元（不含稅），則應(yīng)納增值稅=500×6%=30（萬元），應(yīng)納營業(yè)稅=（800-500）×5%=15（萬元）。
指導(dǎo)單位：茂名市工業(yè)和信息化局
主辦單位：茂名市中小企業(yè)服務(wù)中心
服務(wù)運營單位：茂名易商企業(yè)服務(wù)科技有限公司
