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《關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）規(guī)定，納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局2016年第16號公告）規(guī)定，其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租不動產，可向不動產所在地主管地稅機關申請代開增值稅發(fā)票。
因此，農民屬于其他個人，應按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅，并申請代開增值稅發(fā)票。
指導單位：茂名市工業(yè)和信息化局
主辦單位：茂名市中小企業(yè)服務中心
服務運營單位：茂名易商企業(yè)服務科技有限公司
