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只有使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓是否繳納印花稅
2015-11-18 | 來源:中國會計網(wǎng)| 瀏覽(482)| 收藏

問:企業(yè)將只擁有使用權(quán)的房屋對外轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓期限等同與土地使用權(quán)期限,轉(zhuǎn)讓費(fèi)在房產(chǎn)交付時一次性支付。簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否也需要繳納印花稅?

答:根據(jù)《印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號)《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定,財產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍,包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

企業(yè)不擁有房屋產(chǎn)權(quán),此轉(zhuǎn)讓行為屬于房產(chǎn)租賃,因此,簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照“財產(chǎn)租賃合同”稅目按租賃金額的千分之一繳納印花稅。


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