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《茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）經(jīng)茂名市法制局審定，由茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)實(shí)施�！掇k法》是我市加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理的部門(mén)規(guī)范性文件，《辦法》的實(shí)施對(duì)加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，促進(jìn)行業(yè)自律，推進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系建設(shè)，全面提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信水平，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境，健全“守信激勵(lì)、失信懲戒”機(jī)制，具有重要意義。
一、有關(guān)背景
近幾年來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不講誠(chéng)信，違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，損害群眾利益，擾亂市場(chǎng)秩序的行為時(shí)有發(fā)生，給我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展造成了不良影響，也引起了市委、市政府和有關(guān)職能部門(mén)的高度重視�，F(xiàn)有房地產(chǎn)管理方面的法律法規(guī)，對(duì)一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)輕微違法行為和不講誠(chéng)信的行為沒(méi)有處罰措施，因此，建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用體系，讓失信企業(yè)付出代價(jià)，十分必要和迫切。
目前我省尚未出臺(tái)房地產(chǎn)誠(chéng)信管理方面的規(guī)定，但佛山、江門(mén)、珠海等地均出臺(tái)了當(dāng)?shù)氐恼\(chéng)信管理辦法，誠(chéng)信管理已成為行業(yè)主管部門(mén)規(guī)范、引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的一個(gè)重要日常管理手段。我市借鑒佛山等地經(jīng)驗(yàn)，制定《辦法》，促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樹(shù)立誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)，通過(guò)誠(chéng)信管理保障當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、健康發(fā)展。
二、制定的主要依據(jù)
這次制定《辦法》主要是依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于社會(huì)信用體系建設(shè)的若干意見(jiàn)》、《廣東省企業(yè)信用信息公開(kāi)條例》、《廣東省企業(yè)信用信息收集和公開(kāi)管理規(guī)定》等有關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。
三、《辦法》的主要內(nèi)容
本《辦法》共有六章26條，基本內(nèi)容包括：
第一章，總則。明確了目的和意義、適用范圍、信用信息的定義、監(jiān)督管理部門(mén)的職責(zé)分工、信用管理的原則、信用信息的管理等。
第二章，信用信息的采集。明確了信用信息分類(lèi)、信用信息的采集渠道、信用信息采集依據(jù)、項(xiàng)目登記制度。
第三章，規(guī)定了信用等級(jí)的核定。明確了信用評(píng)級(jí)辦法、信用評(píng)價(jià)方式、信用等級(jí)的劃分，計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)限。
第四章，信用信息公布。規(guī)定了信用信息公布原則、公開(kāi)期限、保存形式和異議處理。
第五章，信用信息的使用。規(guī)定了信用信息發(fā)布、誠(chéng)信檔案使用、差異化管理。
第六章，附則。規(guī)定了《辦法》相關(guān)部門(mén)和人員的責(zé)任、解釋主體和實(shí)施時(shí)間等。
2017年9月15日
指導(dǎo)單位：茂名市工業(yè)和信息化局
主辦單位：茂名市中小企業(yè)服務(wù)中心
服務(wù)運(yùn)營(yíng)單位：茂名易商企業(yè)服務(wù)科技有限公司
