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昨天，茂名市住房公積金管理中心領(lǐng)導(dǎo)走進(jìn)茂名人民廣播電臺(tái)第244期“民聲熱線”直播室，就公積金繳存、提取以及貸款等方面的情況，接受廣大群眾的咨詢、投訴和建議。
問：哪些單位和個(gè)人要繳存住房公積金？
答：國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，應(yīng)當(dāng)按《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）的規(guī)定繳存住房公積金。
問：近年來，我市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展情況是怎樣的？
答：近些年來，我市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，資金管理安全無風(fēng)險(xiǎn)。2014年，我市住房公積金工作再創(chuàng)佳績(jī)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)指標(biāo)均超額完成年度目標(biāo)任務(wù)，創(chuàng)歷年新高。全年歸集住房公積金25.51億元，發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款14.95億元，支持我市保障房建設(shè)補(bǔ)充資金9497萬元。
截至2014年底，我市住房公積金繳存單位已達(dá)4708個(gè)，繳存人數(shù)23.92萬人，累計(jì)歸集住房公積金141.73億元，歸集余額73.86億元；發(fā)放公積金貸款33750戶74.42億元，貸款余額50.92億元；辦理提取42.56萬筆67.88億元；在住房公積金增值收益中累計(jì)安排3億元作為我市保障房建設(shè)補(bǔ)充資金。
問：“等額本金”和“等額本息”兩種還款方式有什么區(qū)別？
答：等額本息還款，是指借款人每月以相等的額度償還貸款本息，即本金加利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。其特點(diǎn)是，貸款期間還貸壓力比較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。
等額本金還款，是指借款人應(yīng)償還的貸款本金每月相等，同時(shí)償還當(dāng)月的貸款利息，貸款利息隨著貸款余額的減少而逐月遞減，每月償還的貸款本金加利息之和也就逐月遞減。其特點(diǎn)是：初期還貸壓力相對(duì)較大，但隨還款時(shí)間逐年遞減，而且支付利息總額相對(duì)較少，比較適合前期還款資金較充裕的借款人。
問：購(gòu)買第三套住房是否可提公積金？
答：若職工已有過兩次公積金貸款記錄，不論是否還清貸款再購(gòu)房，均視為第三套房，不能提取住房公積金。
指導(dǎo)單位：茂名市工業(yè)和信息化局
主辦單位：茂名市中小企業(yè)服務(wù)中心
服務(wù)運(yùn)營(yíng)單位：茂名易商企業(yè)服務(wù)科技有限公司
